9 dicas para alugar ou comprar um galpão para abrir uma empresa de automação industrial

Abrir uma empresa de automação industrial envolve diversos desafios, e um dos principais é escolher o galpão ideal para operar seu negócio. O espaço deve ser adequado para acomodar equipamentos, funcionários e processos produtivos, ao mesmo tempo em que oferece infraestrutura que atenda às demandas específicas da automação industrial.

Seja para alugar ou comprar, encontrar o galpão certo é uma etapa crucial que pode impactar a eficiência e o sucesso do seu empreendimento. Neste artigo, feito em parceria com a Zeta Automação Industrial, vamos explorar 9 dicas essenciais para ajudá-lo a fazer uma escolha estratégica e segura para o futuro da sua empresa de automação industrial.

1. Localização Estratégica

A localização é um dos fatores mais importantes ao escolher um galpão para abrir uma empresa de automação industrial. Procure um local que ofereça fácil acesso às principais rodovias e que seja próximo de fornecedores e clientes-chave. A proximidade de áreas industriais e centros logísticos também pode ser uma vantagem significativa.

Além disso, verifique se a região é bem servida por infraestrutura de transporte público, já que isso pode facilitar o deslocamento dos funcionários. A escolha de um local estratégico pode reduzir custos de transporte e logística, além de melhorar o fluxo de operação da sua empresa.

2. Tamanho Adequado para suas Necessidades

Antes de tomar qualquer decisão sobre alugar ou comprar um galpão, é fundamental avaliar o tamanho do espaço necessário para suas operações. Considere o tamanho dos equipamentos de automação industrial que você irá utilizar, a quantidade de funcionários que trabalharão no local e se o galpão precisará de áreas separadas para escritórios, estoque ou fabricação.

Outro ponto importante é prever o crescimento da empresa. Alugar ou comprar um galpão que ofereça flexibilidade para expansão no futuro pode evitar a necessidade de uma mudança de local à medida que sua empresa cresce.

3. Infraestrutura de Energia e Tecnologia

A automação industrial depende fortemente de uma infraestrutura elétrica robusta para suportar a operação contínua de máquinas e equipamentos. Verifique se o galpão escolhido possui uma rede elétrica adequada às necessidades da sua empresa, com capacidade para suportar a demanda de energia dos sistemas automatizados.

Além disso, a conectividade é um aspecto crucial. Certifique-se de que o galpão tem acesso a internet de alta velocidade e à rede de telecomunicações necessária para a integração de sistemas de automação e controle remoto.

4. Segurança do Local

Segurança é um fator essencial, especialmente em uma empresa de automação industrial, onde o valor dos equipamentos pode ser elevado. Escolher um galpão em uma área segura, com medidas de proteção, como sistemas de vigilância, controle de acesso e segurança perimetral, é vital.

Além disso, considere a segurança interna do galpão. A presença de sistemas contra incêndio, saídas de emergência e procedimentos de evacuação são elementos que precisam estar alinhados às normas de segurança do trabalho e às exigências legais do setor industrial.

5. Custos de Manutenção e Operação

Além do custo de aluguel ou compra, é importante analisar os custos operacionais do galpão. Verifique se o imóvel exige manutenções frequentes, como reparos na estrutura ou atualizações nos sistemas elétricos e hidráulicos. Galpões mais antigos, por exemplo, podem ter um custo de manutenção maior.

Também é fundamental avaliar o custo de manutenção de áreas comuns, segurança e serviços como limpeza e gestão de resíduos, que impactam diretamente na eficiência e no orçamento do seu negócio.

6. Zoneamento e Regularização

Antes de alugar ou comprar um galpão, é essencial verificar o zoneamento da área. Nem todas as regiões são aprovadas para atividades industriais, e abrir uma empresa de automação industrial em uma área inadequada pode resultar em multas ou até o fechamento do empreendimento.

Além disso, certifique-se de que o imóvel está regularizado, com toda a documentação em dia, incluindo alvarás de funcionamento e licenças ambientais, se necessário. Consultar um especialista em legislação urbana pode ajudar a evitar problemas futuros e garantir que seu negócio opere de forma legal.

7. Layout Funcional e Personalizável

Um layout funcional é essencial para a eficiência das operações de uma empresa de automação industrial. Ao escolher um galpão, observe se o espaço oferece flexibilidade para a disposição dos equipamentos e a criação de diferentes áreas de produção, estoque e escritórios.

Alguns galpões podem ser mais fáceis de personalizar, permitindo adaptações que atendam às necessidades específicas da sua empresa. Verifique também se a altura do pé-direito e a disposição das colunas internas são adequadas para o tipo de maquinário que será utilizado.

8. Sustentabilidade e Eficiência Energética

Empresas de automação industrial estão cada vez mais alinhadas com as práticas de sustentabilidade, o que também pode ser um fator de economia a longo prazo. Ao escolher um galpão, verifique se o local possui características de eficiência energética, como iluminação natural, sistemas de ventilação adequados e tecnologias de economia de energia.

Além de reduzir custos operacionais, optar por um galpão sustentável pode agregar valor à imagem da sua empresa, demonstrando um compromisso com práticas responsáveis e inovadoras.

9. Acesso a Fornecedores e Cadeias Logísticas

Por fim, é importante garantir que o galpão esteja localizado em uma área que facilite o acesso a fornecedores e parceiros da cadeia logística. Empresas de automação industrial frequentemente precisam receber peças e componentes de diferentes locais, então estar em uma área que facilite esse fluxo logístico pode agilizar o processo produtivo e reduzir custos.

Além disso, se sua empresa tiver uma área de expedição para envio de produtos acabados, o acesso rápido às principais rodovias e portos pode fazer uma grande diferença na eficiência logística e no cumprimento de prazos com clientes.

Como uma Imobiliária Pode Ajudar

Contar com a ajuda de uma imobiliária especializada é uma excelente maneira de garantir que o processo de escolha do galpão seja feito de forma segura e eficiente. Uma imobiliária pode apresentar as melhores opções de galpões que atendem às necessidades específicas de uma empresa de automação industrial, além de cuidar da burocracia envolvida na negociação.

Uma imobiliária também possui conhecimento sobre as regulamentações locais e pode ajudar a verificar se o imóvel está em conformidade com as normas e exigências legais, facilitando todo o processo de locação ou compra.