Vale a pena investir na compra de imóveis rurais?

Vale a pena investir na compra de imóveis rurais? A maioria das pessoas geralmente é atraída por investimentos imobiliários em áreas metropolitanas por causa do maior retorno esperado e também da demanda. No entanto, investir em uma propriedade rural atrai um número significativo de investidores, como aqueles que buscam gastar menos, comprar várias propriedades ou pagar menos impostos.

O problema de investir em uma propriedade rural é a exigência de ampla pesquisa e experiência no setor imobiliário porque, ao contrário das propriedades urbanas, apresenta mais riscos. Esse risco existe pois o mercado é em escala menor.

Investir na compra de imóveis rurais: Como?

A escala das propriedades rurais se estende desde fazendas, chácaras e sítios. As opções de propriedades rurais disponíveis para os investidores são mais variadas do que aquelas encontradas nas cidades. Então, por que as pessoas hesitam na compra de imóveis rurais? 

E quais são as vantagens que podem levar as pessoas a investirem em propriedades rurais? Para responder a essas perguntas dos contatos, confira os prós e contras desse investimento. 

Faça um planejamento

O tipo de propriedade que você vai comprar terá um grande efeito no valor do pagamento de entrada, assim como o valor que você vai subsidiar. 

É importante ser muito realista ao procurar um terreno. Nos últimos anos, o mercado imobiliário agrícola atingiu novos patamares. Embora se espere que esses preços caiam com a queda dos preços das commodities, isso não é esperado muito rapidamente.

Essa escalada de preços requer que um de dois eventos ocorra, 1) capital adicional ou pagamento inicial para permitir que a propriedade seja auto suficiente com seu próprio fluxo de caixa, ou 2) subsídio adicional de renda externa.

Prós

Alívio de estresse

Primeiramente, esse ambiente vai te auxiliar a aliviar o estresse sofrido nos centros urbanos e também de uma rotina mais agitada. 

Renda extra

Além disso, existe a opção de ganhar uma renda extra por trabalhar em atividades agropecuárias no local ou, quando estiver ausente do local, é possível alugar o seu imóvel. 

Privacidade

O morador vai ter os seus momentos de lazer e descansos em total privacidade, isso porque os vendedores não vão ir até a sua casa e nem os operadores de telemarketing. Os vizinhos também costumam morar longe um dos outros. 

Grandes possibilidades de investimento

É possível fazer investimentos a vontade, já que o ambiente é grande para isso, com um maior número de possibilidades. Um exemplo disso é investir em uma banheira de hidromassagem, uma piscina, uma churrasqueira ou outras opções. 

Ambiente aconchegante e grande

O espaço para receber familiares e amigos é maior, sendo um ambiente totalmente aconchegante e gostoso para estar, ainda mais quando o descanso vai ser prolongado. 

Área livre para praticar hobbies

Uma grande área livre para praticar os seus hobbies, como jardinagem, leitura, criação de animais, gastronomia, natação, corrida, caminhada, horta e outras possibilidades. Até porque você vai ter tempo disponível para tudo. 

Contras

Menos serviços públicos

A compra de uma propriedade rural traz suas próprias desvantagens. Uma área rural não terá a mesma variedade ou qualidade de serviços públicos que existem nas grandes cidades. Isso faz com que os investidores que estão pensando em comprar um imóvel para alugar hesite devido ao menor número de pessoas que se mudam para as áreas rurais.

Economia e mercado menores

O fato é que as propriedades rurais são um negócio arriscado. As oportunidades econômicas são certamente limitadas nas áreas rurais porque pode levar muito tempo para um proprietário encontrar um inquilino ou comprador para sua propriedade.

Se um investidor está emprestando dinheiro para comprar uma propriedade rural, pode não ser a coisa certa a se fazer dependendo da receita de propriedade para cobrir o empréstimo. Afinal, as propriedades rurais são investimentos de longo prazo que não vão render seus dividendos tão cedo. 

Cidades pequenas e turismo

As pequenas cidades são evidentemente mais calmas e pacíficas do que as grandes. E isso também pode custar aos investidores. O turismo não é tão grande nas áreas rurais devido à falta de atrações turísticas, à disponibilidade de menos comodidades e serviços, bem como ao seu afastamento das grandes cidades.

Conclusão

Investir na compra de imóveis rurais pode ser uma boa oportunidade se, como investidor, você estiver em busca de algo diferente e estiver preparado para aguardar o retorno do investimento, procure uma imobiliária com boas opções de imóveis rurais e veja quais são as alternativas de investimentos.

Os prós e contras mencionados acima não apenas dão uma ideia geral de como poderia ser possuir uma propriedade rural; mas também dá ao investidor um incentivo adicional para fazer pesquisas extensas sobre o tipo de área rural e quão próximas das áreas urbanas a propriedade está. 

Em conclusão, o investimento em propriedades rurais só deve ser considerado se o investidor conseguir conviver com todas as desvantagens que isso acarreta. Seria extremamente difícil recuperar o dinheiro que você investiu depois de fazer a compra. 

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