Nesse post você vai entender o que é amortização do financiamento imobiliário e como ele pode auxiliar a reduzir as parcelas do mesmo.
Além disso, você vai entender quando esse tipo de prática irá valer a pena, como fazer a amortização, os tipos de amortização que existem e também o que pode acontecer se o pagamento das parcelas do financiamento imobiliário atrasar.
Confira.
Conquistar a casa ou o apartamento em Jaraguá do Sul próprio é o sonho de muitas pessoas, porém esse investimento envolve alguns desafios que precisam de muito planejamento para que ocorra.
Quando você recorre ao financiamento imobiliário, você busca realizar o seu sonho da casa própria através de valores bem mais acessíveis.
Uma das formas de pagar a dívida e ainda pagar bem menos nas parcelas ou no valor final é através da amortização do financiamento imobiliário.
Vale ressaltar que a amortização de um financiamento imobiliário nada mais é que pagar de forma antecipada as parcelas do crédito ou empréstimo de maneira que o valor total da dívida possa ser diminuído.
É importante explicar também que, qualquer parcela que for paga é um tipo de amortização, porém o termo é mais utilizado quando se refere ao pagamento de mais de uma parcela da dívida total.
Para que você possa entender melhor como funciona, separamos algumas informações importantes sobre o assunto.
Como funciona a amortização
Há duas possibilidades de fazer a amortização de um financiamento imobiliário, sendo uma com a Tabela SAC e outra com a Tabela PRICE.
Quando se escolhe a tabela SAC, as parcelas do financiamento sofrem um reajuste de forma que o valor das mesmas irá diminuindo de forma gradativa.
Já quando se escolhe a tabela PRICE, essas parcelas irão permanecer com os mesmos valores até o fim do período do financiamento.
Além disso, a amortização pode ser feita de forma que antecipe as parcelas do financiamento, de maneira que reduza o período de pagamento do mesmo.
Quando ela vale a pena?
Fazer a amortização do financiamento imobiliário é algo que vale a pena quando se tem dinheiro sobrando e não há nenhuma outra alternativa de se utilizar a quantia de maneira vantajosa.
Sendo assim, antes de fazer a amortização das parcelas do seu financiamento imobiliário, é importante que você avalie se vale a pena e se o valor do desconto é vantajoso.
Outra situação onde a amortização vale a pena é nos casos onde as parcelas do financiamento estão prejudicando o orçamento da família, uma vez que quitar algumas parcelas para que ocorra a diminuição dos juros poderá dar mais alívio a você.
É melhor amortizar o saldo devedor ou as parcelas?
A amortização pode acontecer tanto pela antecipação das parcelas, como também do saldo devedor.
Pela antecipação das parcelas, os valores das mesmas serão reduzidos, dessa maneira você vai pagar menos, porém o prazo definido no início do financiamento vai ser o mesmo.
Porém se você escolher amortizar o saldo devedor, você irá conseguir diminuir o tempo de sua dívida, sendo assim, o prazo do seu financiamento será reduzido de maneira que os valores das parcelas sejam mantidos.
Como fazer a amortização de um financiamento imobiliário na prática?
Na prática para que você possa fazer a amortização do seu financiamento imobiliário, basta seguir alguns passos como:
Alguns bancos oferecem alguns aplicativos para que você possa fazer o cálculo da amortização e avaliar as condições;
Qual o melhor sistema de amortização?
Como já mencionamos acima existem dois tipos de sistema de amortização imobiliária, o realizado com a tabela SAC e o feito com a tabela PRICE.
Mas, qual desses dois sistemas será o melhor para sua realidade?
Normalmente a tabela SAC é utilizada em empréstimos e financiamentos que são de longo prazo, dessa maneira, como ela vai reduzindo o valor das parcelas, exigem uma atenção maior no início para que depois alivie.
Já a PRICE, normalmente é utilizada em empréstimos a curto e médio prazo, ou seja, menores, tanto em relação ao valor como também ao prazo.
Sendo assim, o melhor sistema de amortização é aquele que está de acordo com a sua realidade de financiamento.
Nesse post entendemos o que é a amortização de um financiamento imobiliário, como fazer o mesmo e qual é a melhor alternativa.
Pensou em apartamentos à venda em Jaraguá do Sul, pensou em imobiliária Mega Empreendimentos!
Confira outras matérias em nosso Blog.