É possível comprar um imóvel sem entrada?

Comprar a casa ou apartamento próprio pode ser um pouco complicado, por isso nesse post vamos explicar se é possível comprar um imóvel sem entrada.

A casa própria é o sonho de muitas pessoas, mas nem sempre é possível ter um dinheiro guardado para utilizá-lo como a entrada da casa própria.

Dessa maneiram você vai conhecer algumas informações abaixo que farão entender se é possível e como é possível fazer a compra de um imóvel sem entrada.

Confira!

É possível comprar um imóvel sem entrada? Como Funciona?

Antes de tudo é importante dizer que comprar um imóvel sem entrada é algo que não é fácil de realizar uma vez que é um empréstimo de risco elevado.

Porém no mercado imobiliário algumas linhas de crédito conseguem oferecer chances de fazer 100% de financiamento.

Para que você consiga comprar por exemplo um apartamento em Jaraguá do Sul sem nenhuma entrada, é muito importante que algumas possibilidades do mercado sejam analisadas.

Dessa maneira, é muito importante fazer a negociação da transação de forma direta com a construtora por exemplo, nos casos em que o seu FGTS seja em um total de 20% do valor do imóvel, através de alguns programas do governo.

Quando é possível?

Agora que sabemos que é possível fazer esse tipo de compra de imóvel, é essencial saber quando o mesmo é possível.

Como já foi dito, há algumas maneiras de comprar um imóvel sem entrada, sendo assim, confira as alternativas abaixo.

Construtora

É possível comprar um imóvel sem a devida entrada fazendo uma negociação diretamente com a construtora que está desenvolvendo o empreendimento.

Esse processo é bem parecido com o financiamento que é feito em uma instituição financeira, sendo assim, o comprador precisará passar também por uma análise de crédito para que ocorra a aprovação desse financiamento.

Vale ressaltar que, para que você consiga o benefício, é importante que o seu saldo FGTS deve corresponder a no mínimo 20% do valor total correspondente ao imóvel.

Além disso, as construtoras conseguem oferecer diversas maneiras de pagamento. Dessa forma, é válido fazer uma consulta em organizações da região onde pretende morar, para que possa conhecer mais as opções e ofertas.

Vale ressaltar que, geralmente as empresas de construção são bem mais flexíveis quando o empreendimento está na planta ou em construção, valendo muito a pena investir nesses imóveis.

SFH (Sistema de Financiamento Habitacional)

Outra forma de conseguir a compra de um imóvel sem a necessidade de dar entrada é através do SFH.

Nessa condição, é necessário que o valor parcelado esteja correspondendo até 80% do valor total do imóvel que pretende comprar.

Vale ressaltar que você pode utilizar o FGTS ou até mesmo outros recursos financeiros para que você possa pagar o restante do valor do imóvel.

Minha casa minha vida

Esse programa vem oferecendo diversas oportunidades e vantagens para as pessoas que são de baixa renda conseguir adquirir um imóvel.

Dessa maneira, ele vem sendo bastante utilizado pelas pessoas que não tem condições financeiras de dar a entrada em um imóvel.

Esse financiamento é realizado pela Caixa Econômica Federal, sem a necessidade de entrada, tendo a possibilidade de ser solicitado de acordo com suas regras.

Essa possibilidade leva também em conta a faixa de renda do comprador do imóvel.

Para que você possa conseguir esse benefício, é importante que você tenha mais de 18 anos, não tenha nenhum imóvel próprio, além de ser necessário que se utilize o bem para morar.

Vale ressaltar também que não pode ser beneficiado por outro programa habitacional, além de viver ou trabalhar na cidade ou a aquisição foi feita.

Qual é a importância de fazer a organização das finanças para o financiamento?

Para que você consiga pagar o financiamento, é essencial que você faça uma organização das suas finanças.

Sendo assim, ao construir um planejamento financeiro, é importante que você observe se o mesmo te dará em relação as suas movimentações, ou seja, se você vai conseguir enxergar de forma clara as suas receitas e despesas.

Com esse controle é possível verificar para onde o seu dinheiro está indo, mas para isso é importante você seguir algumas etapas como por exemplo:

• Estabelecer os principais objetivos;
• Anotar os gastos e ganhos;
• Ter controle e não fazer compras por impulso;

Consequências da inadimplência

É muito importante que ao financiar o seu imóvel, você evite ao máximo algumas situações de inadimplência, uma vez que esse tipo de prática ocasionará multas e juros nas parcelas desse financiamento.

É importante que você tenha consciência de que imprevistos podem acontecer, por isso para que você não corra o risco de ter que pagar multas e juros altos, faça o planejamento a respeito das parcelas do financiamento que você precisa pagar.

Como vimos, é possível comprar um imóvel sem entrada, porém além de ser uma alternativa bastante complexa, é muito importante que você tenha estruturado um bom planejamento financeiro.

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