Vale a pena comprar um imóvel para reformar e vender?

Muitas pessoas pensam em investir em imóveis como forma de obter um maior lucro no futuro e algumas delas se questionam se vale a pena comprar um imóvel para reformar e vender.

A partir dessa dúvida vamos apresentar algumas informações importantes para que você possa compreender melhor se vale a pena comprar um apartamento em Jaraguá do Sul para essa finalidade ou não.

Além disso, você vai conhecer algumas dicas do que deve ser avaliado na hora de comprar um imóvel para essa finalidade e suas vantagens.

Vale a pena comprar um imóvel para reformar e vender?

As pessoas que estão interessadas em oportunidades no mercado imobiliário, com certeza já tiveram a ideais de comprar um imóvel para reformar e vender.

Esse tipo de investimento pode ser bastante vantajoso caso tenha cuidados e atenção aos detalhes, principalmente para revenda, mas também para quem quer morar no imóvel.

Antes de tudo, é muito importante que você tenha um objetivo em mente bastante alinhado, sendo que dependendo do tipo de reforma, os gastos são bem menores.

Sendo assim, para que você saiba real realmente o que está fazendo, vamos apresentar alguns tópicos que você deve realmente avaliar para escolher o imóvel ideal para esse investimento.

O que você deve avaliar?

De acordo com o título desse post, você tem a intenção de comprar um imóvel para reformar e vender.

Sendo assim, é importante que você também leve em consideração os custos não só com a aquisição, mas também com a reforma da casa, para que você possa ter noção da margem de lucro que terá.

Até mesmo se você está comprando para morar e não para vender, é importante tomar alguns cuidados e avaliar algumas coisas, como por exemplo:

Estado de conservação do imóvel

É essencial que você avalie esse fator com muita seriedade, uma vez que, quanto mais degradado estiver o imóvel, mais custos você terá com reformas.

E em muitos casos, não irá compensar o valor investido com o valor que você conseguirá com a revenda do mesmo, por isso é muito importante uma avaliação minuciosa nesse aspecto.

Parte hidráulica

Outro ponto que você deve tomar muita atenção são com o estado de conservação dos canos, isso pelo fato de que problemas com infiltração por exemplo, pode exigir quebra de parede e consequentemente um aumento no custo da sua reforma.

Além disso, é muito importante que você avalie o estado da instalação hidráulica uma vez dependendo de como se encontra, é possível que seja preciso quebrar paredes até mesmo depois das reformas.

Parte elétrica

Assim como os encanamentos, a parte elétrica deve também ser avaliada com bastante cuidado, para evitar problemas como incêndios e curtos-circuitos, ameaçando assim a sua segurança e do imóvel também.

Além da avaliação da segurança, verificar a parte elétrica também tem como objetivo analisar a grossura de conduítes assim como a fiação da casa.

Pintura

A pintura do imóvel, a original, vai te ajudar a identificar problemas relacionados a infiltrações, sejam elas do encanamento ou que se originaram no teto, por isso e essencial que você avalie a mesma.

Pisos

É importante que você avalie também o estado de conservação dos pisos, uma vez que em muitos casos você nem vai precisar trocá-los.

Portas e janelas

Além dos pisos, é muito importante que você analise as portas e janelas do imóvel, além também das esquadrias, avaliando o estado de conservação da mesma evitando assim que sejam trocadas sem necessidade.

Localização

A localização do seu imóvel é um dos fatores que vai indicar se o seu imóvel vai ser valorizado ou não, e isso é algo muito importante principalmente para quem quer revender.

Então avalie se é um local estratégico, se possui facilidades como comércios próximos, e até mesmo se é um local seguro.

Vantagens de comprar um imóvel para reformar

Depois de conhecer alguns pontos que devem ser levados em consideração na hora de comprar u imóvel para reformar, vamos ver as vantagens desse negócio.

Confira!

Custo da aquisição

Um imóvel mais velho e que precisa de algumas reformas, geralmente estará a venda por um preço menor que um imóvel novo por exemplo.

Além dessa vantagem, existe o fato de que você poderá negociar com o proprietário melhores condições.

Nesse momento é importante avaliar bem o imóvel com a finalidade de identificar possíveis problemas na estruturam que possam ter o custo elevado de reparo, fazendo com que a aquisição não seja vantajosa.

Reaproveitamento da estrutura do imóvel

Imóveis mais antigos tendem a ter as estruturas mais resistentes, além de terem sido construídos com matérias-primas de qualidade.

Dessa maneira, é possível fazer o reaproveitamento dessas estruturas nas reformas que serão feitas, economizando assim, tempo e dinheiro.

Essas são algumas informações que você precisa conhecer para ter noção se o investimento vale a pena ou não.

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