Qual a melhor direção de apartamento?

Na hora de comprar ou alugar um apartamento na imobiliária, são vários os aspectos que precisam ser considerados, como localização, metragem, custo, condomínio, etc. Mas, além disso, a incidência do sol também faz uma grande diferença e isso acaba sendo subestimado ou até mesmo ignorado por muitas pessoas. No entanto, para se ter uma ideia, em alguns lugares, imóveis que possuem uma boa iluminação solar podem ser até 10% mais caros. 

Isso acontece, pois os benefícios em ter um apartamento que está na direção certa são os mais variados, como a prevenção do surgimento de mofo e umidade, além de conforto térmico. Contudo, por mais que você tenha a ajuda da imobiliária, é importante ter algumas informações sobre o assunto para tomar a decisão certa. Então, pensando nisso, preparamos o post de hoje para falar sobre qual é a melhor direção de apartamento. Vamos lá?

Como a direção do apartamento influencia em sua valorização?

Como falamos, a posição em que o imóvel está é um fator relevante para a valorização do imóvel. Por exemplo, apartamentos que recebem o sol da manhã e tem fachada voltada para o lado norte são os mais procurados pelos compradores. Isso porque, além da iluminação mais favorável, esses espaços costumam receber uma brisa mais fresca. Mas, vale lembrar que durante a tarde, a incidência da luz natural e o sentido dos ventos podem mudar.

Nesse sentido, é essencial visitar o apartamento desejado em horários diferentes. Afinal, dessa forma você terá a noção exata de como é a iluminação no apartamento. Da mesma forma, é fundamental checar as janelas e portas, a fim de entender onde ocorre a entrada da luz e de onde vêm as correntes de vento. 

Outro ponto importante é analisar as estações, principalmente verão e inverno, visto que a inclinação do sol muda. Com isso, esses imóveis podem garantir maior incidência do sol da tarde na estação mais fria, o que é excelente para melhorar o conforto térmico e reduzir a umidade no ambiente. 

É melhor optar pela face norte ou sul?

É comum encontrar imóveis e apartamentos com a descrição informando que o imóvel está voltado para a face norte, visto que essa é uma característica muito positiva e ajuda na percepção de valorização do imóvel. Inclusive, essa direção é considerada um ótimo argumento de venda, pois para muitos é o melhor lado.

Contudo, por mais que em tese essa seja considerada a melhor direção, existem algumas exceções, sendo importante analisar outros fatores para ter certeza de qual imóvel escolher. 

Nesse sentido, o Brasil é um país tropical, que possui altos picos de calor durante o ano todo e não apenas no verão. Sendo assim, morar em um apartamento que recebe os raios solares de maneira direta durante o dia todo pode ser desconfortável, visto que aumenta a temperatura interna de maneira significativa. Inclusive, no verão a incidência da luz solar é muito forte, causando abafamento e um grande mormaço no ambiente. Portanto, o ideal é optar pela face sul.

Então, na hora de escolher entre face norte e sul, é primordial levar em consideração o clima da região em que mora. Afinal, durante o inverno, essa direção costuma ser mais fria e escura. Por outro lado, a face norte recebe os raios solares e promove uma boa iluminação durante todo o dia. 

Por que considerar a iluminação solar na hora de escolher o imóvel?

Como falamos no início do texto, considerar a iluminação do apartamento é muito importante, pois promove diversos benefícios para os moradores e ao imóvel em si. Confira abaixo: 

• Previne o surgimento e propagação de fungos e ácaros;
• Evita o mofo;
• Reduz a umidade;
• Minimiza riscos de alergias e doenças ligadas ao sistema respiratório;
• Evita o destacamento de paredes;
• Deixa o espaço mais confortável;
• Promove mais ânimo e energia aos moradores. 

Como escolher a posição do imóvel? 

Vale lembrar que nenhum apartamento costuma ser totalmente norte ou sul, sendo que boa parte dos imóveis possui mais de uma face. Sendo assim, você consegue analisar cada cômodo da residência antes de fechar o negócio.

Nesse sentido, os ambientes em que os moradores passam mais tempo precisam ter maior conforto térmico e isso vai depender de cada rotina. Por exemplo, alguns passam mais tempo na sala, enquanto outros priorizam a face do escritório, principalmente quem trabalha em casa. Além disso, cozinha, banheiros e hall são locais de pouca transição de luz e dispensam a necessidade de estarem direcionados para a face norte.

Contudo, independente do que preferir, é muito importante saber em qual horário o sol incide em todos os ambientes. Afinal, por mais que você decida instalar ar-condicionado, existem questões relacionadas ao gasto de energia e ao conforto visual. Portanto, não deixe de tirar todas as suas dúvidas com a imobiliária e garantir a escolha mais adequada para suas necessidades e preferências.

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