Caso você esteja pensando em investir na compra de um apartamento em Jaraguá do Sul, por exemplo, é importante que você entenda quais são os fatores que influenciam na valorização de um imóvel.

Para que você possa compreender de forma mais detalhada esses fatores, é importante saber o que realmente é a valorização de um imóvel, e após conhecer o que influencia no valor, saber os motivos da importância de analisar os mesmos.

O que é a valorização de um imóvel?

Geralmente quando você compra um automóvel seminovo, por exemplo, é essencial saber quantos km ele já percorreu, pois sua constante utilização pode fazer com que o valor do mesmo seja definido.

Podemos dizer que com os imóveis, seja eles casas ou apartamentos também é da mesma forma.

Dessa maneira podemos afirmar que a valorização da casa ou apartamento está se referindo aos processos internos de mudança, assim como os externos, ou seja, as condições do mercado e da região.

Dessa maneira, ao fazer a negociação dos valores dos imóveis é importante conhecer os fatores que poderão influenciar de forma direta a valorização da casa ou apartamento.

Quais os fatores que influenciam na valorização do imóvel?

Como já mencionamos acima, são inúmeros os fatores que podem influenciar na valorização do imóvel, sendo assim, separamos alguns dos mais importantes para que você possa conferir.

Condições físicas

Não é só a aparência externa do seu imóvel que faz com que ele seja valorizado, suas características físicas também podem influenciar.

Sendo assim, é importante ir além, analisando de maneira detalhada as suas condições. Por isso é importante verificar as quantidades dos cômodos, se há necessidade de fazer reformas, e o tipo de material utilizado na construção do imóvel.

Além disso, é importante avaliar também a metragem de todo o terreno que ele foi construído.

Acabamentos

Outro fator que também pode influenciar na valorização do imóvel, é o fato de que os acabamentos tem qualidade ou não.

Isso porque eles fazem muita diferença quando estamos pensando na valorização do imóvel, principalmente em relação a sua durabilidade, assim como em relação ao conforto que esse acabamento de qualidade pode proporcionar.

Dessa maneira, podemos afirmar que a qualidade interna do imóvel em si está diretamente relacionada ao seu acabamento, sendo esse um fator que pode decidir sobre a valorização do imóvel.

Localização

A localização também é outro fator importante quando falamos em valorização de imóveis, por isso, para que o mesmo seja valorizado é importante que ele esteja próximo a pontos estratégicos.

Sendo assim, imóveis que estão próximos a escolas, metrô, hospitais, restaurantes , espaços verdes e outros comércios tendem a ser mais valorizados.

Esses aspectos influenciam muito na escolha das pessoas, uma vez que esses aspectos podem proporcionar uma maior comodidade para os moradores.

Dessa forma, uma boa localização que proporciona comodidade e segurança para os moradores tende a valorizar o imóvel em questão.

Comércio local

Um bom comércio local que seja próximo do imóvel em questão, fará com que o mesmo possa ficar mais valorizado.

Isso se dá por conta dos serviços que o mesmo pode oferta, que facilitarão o cotidiano das pessoas que moram perto, como por exemplo, academias, farmácias, supermercados entre outros.

Segurança

Outro fator que poderá influenciar muito na valorização ou não o imóvel, é a segurança que o local possui.

Dessa maneira, locais que possuem uma infraestrutura mais segura ou até mesmo imóveis que ficam localizados em condomínios, tendem a serem bem mais valorizados que os demais.

Sendo assim, se o imóvel estiver localizado dentro de um condomínio que possuam câmeras, porteiro, alarmes entre outras ferramentas de segurança, tendem a ajudar na valorização da casa ou apartamento.

Espaço

O tamanho do imóvel também é outro fator que pode influenciar na valorização do mesmo, sendo assim os imóveis mais amplos geralmente são mais caros.

Porém não adianta somente ser espaçoso, os cômodos devem ser distribuídos de forma estratégica para que o imóvel seja bem valorizado.

Algumas características internas do imóvel também influenciam como:

• A vista;
• O número de cômodos;
• Altura do imóvel;
• Vizinhança;
• Itens como suítes, churrasqueira, varanda;
• Possibilidade de personalização;

Por que é importante analisar os fatores que ajudam a valorizar o imóvel?

Agora que você já entendeu quais os fatores que influenciam na valorização de um imóvel, é importante que você entenda que fazer essa análise é essencial para fazer uma precificação justa.

Além disso, essa análise vai possibilitar saber se o imóvel tende a se valorizar ou desvalorizar, podendo assim tomar algumas medidas para que a desvalorização não aconteça, por isso é importante essa análise.

Sendo assim, é essencial que você fique atento(a) aos fatores que mencionamos acima, para que seu imóvel tenha um preço justo, evitando assim possíveis problemas.

Esses foram alguns dos fatores mais importantes que você deve analisar e que influenciam na valorização do imóvel.

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