Como comprar um imóvel com segurança? Mais importante do que fazer uma boa escolha, é escolher uma propriedade realmente confiável. Ao comprar um imóvel, você deve ter certeza de que não está caindo num golpe.

A compra do imóvel novo ou usado é um tipo de transação que envolve valores elevados. Qualquer erro na sua escolha se trata de um impacto forte no seu presente e futuro financeiro.

Então, prossiga com a leitura do artigo e compre o seu imóvel com mais segurança através das nossas dicas!

Dicas para comprar um imóvel: compre o seu imóvel sem medo com 7 dicas!

“Ao buscar casas e apartamentos para comprar, é importante avaliar os documentos para uma compra segura de imóvel.”

A aquisição de uma casa ou estabelecimento é bastante importante para qualquer pessoa, já que o valor do imóvel costuma ser bem elevado. Na maior parte dos casos, não é possível comprar uma propriedade sem financiamento.

É por essa importância que se faz necessário que compre o seu imóvel com a maior confiança possível. Para lhe ajudar nisso, aqui vão algumas dicas de como comprar um imóvel com segurança!

Avalie quais são as suas necessidades

Como comprar um imóvel com segurança sem saber as suas próprias necessidades? É importante entender o que espera de uma casa, principalmente se você for viver nela com uma família e/ou com animais.

Já calcule o valor do imóvel com as suas (possíveis) taxas

Qualquer aquisição que fazemos pode trazer gastos inesperados – e isso não é diferente para um imóvel. Além do valor da casa, você tem que calcular junto as taxas e despesas que a acompanham, como:

·      Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI);

·      Escritura do imóvel;

·      Registro do imóvel;

·      Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);

·      Declaração de Inexistência de Dívidas Condominiais, se for necessário.

Tendo feito todos os cálculos, a sua escolha é mais segura!

Confira se há alguma pendência com os documentos do imóvel

É importante avaliar os documentos para uma compra segura de imóvel, já que a ausência ou erro deles acaba lhe levando para um golpe. O principal passo é pedir a certidão da propriedade, que aponta o nome do real proprietário.

É possível obter a certidão física num Cartório de Registro de Imóveis do seu município ou solicitar a certidão online. Nesse documento, você também encontra débitos em aberto, seja com a prefeitura (IPTU) ou com o condomínio.

Além disso, a escritura e o registro são documentos essenciais para uma compra segura de imóvel. Através da escritura e do registro de imóvel, você garante a transferência da propriedade e a existência dela no seu nome.

Confira a documentação do vendedor

Não são apenas os documentos do imóvel que deve avaliar, a documentação do vendedor também deve passar pela sua análise. Eventuais problemas dele podem gerar empecilhos na transferência da casa.

Os principais documentos que deve pedir são o CPF, RG, certidão de casamento (caso tenha) e certidões negativas (em caso de ações criminais e cíveis).

Veja quais são as principais formas de pagamento do imóvel

A primeira forma de pagamento do imóvel novo/usado é o pagamento à vista, mas sabemos que não é possível para a maioria dos brasileiros. Por isso, deve avaliar três outras opções:

·      Financiamento direto com a construtora: opção mais flexível, mas o prazo para pagamento é menor;

·      Financiamento bancário: a principal vantagem é que é possível simular o financiamento antes de realizá-lo;

·      Consórcio: é possível realizar o parcelamento de 100% do valor, mas demora muito para a entrega da carta de crédito.

Obs: também é possível usar o FGTS como entrada no pagamento da casa, junto com o financiamento!

Não demore muito na escritura do imóvel

Uma dica de ouro para quem está muito perto de comprar o imóvel é: não demore muito para levar a escritura do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Apenas ter a escritura em mãos não significa que você é o dono legalmente.

Agora, uma escritura registrada em Cartório lhe dá muito mais poder sobre a propriedade!

Conte com um corretor imobiliário

Com a presença de um corretor de imobiliária, é possível lidar com uma série de detalhes e pormenores nessa transação. Esse profissional apresenta o know-how para as negociações imobiliárias, o que permite que tenha a melhor aquisição possível.

Conclusão

Ao final desse texto, você já deve ter entendido que comprar um imóvel com segurança pode ser um pouco mais complicado do que parece. Porém, agora você está mais informado e pode contar com os serviços de um corretor imobiliário.

Com todas essas dicas e o apoio de um profissional, fica muito mais fácil de comprar o imóvel sem cair em um golpe!

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