O sonho da casa própria é a busca de muitas pessoas, mas escolher o seu primeiro apartamento pode não ser uma tarefa fácil.

Não basta olhar para o apartamento, é preciso prestar atenção em várias coisinhas que podem ser disfarçadas, tanto que a olho nu não percebe! Mas quando você sabe o que procurar, fica muito mais fácil identificar as armadilhas.

Alguns apartamentos à venda em Jaraguá do Sul podem te agradar, pois a cidade está em crescente evolução.

Na fase de visualização de um apartamento, você precisa ser extremamente cuidadoso e prestar atenção não apenas às qualidades positivas, mas também às qualidades potencialmente negativas dos imóveis. Você precisa identificar todas as possíveis falhas ocultas.

Primeiro apartamento – Confira algumas dicas

É melhor olhar o apartamento à luz do dia

A melhor hora para observar e visitar é durante o dia. Em primeiro lugar, você será capaz de entender se entra luz suficiente no apartamento durante o dia, ou se você terá um gasto a mais com eletricidade.

Em segundo lugar, à luz do dia, você poderá ver melhor o estado do apartamento, a regularidade das paredes, teto e piso, e com isso, poderá estimar quanto dinheiro precisará para reparos após a compra se for o apartamento for de segunda mão.

Deve ser entendido que com a iluminação artificial, algumas imperfeições podem ser menos perceptíveis e podem passar despercebidas.

Localidade 

Vale a pena prestar atenção à área em que está localizado o apartamento que você escolheu. Preste atenção se supermercados, farmácias, creches, escolas e outros itens "essenciais" estão localizados perto ou longe do imóvel.

Olhe para o futuro

Comprar um apartamento é como jogar xadrez, você precisa ser capaz de olhar vários passos à frente. A vista bonita da janela do apartamento adquirido hoje pode se transformar em uma vista deprimente em alguns anos. 

Para não ficar muito desapontado com a vista da janela daqui a alguns anos, antes de comprar um apartamento, verifique se existe planos de construções futuramente. Se isso não for possível, tente comprar um apartamento, por exemplo, perto de monumentos culturais, onde as possibilidades de construções são mínimas. 

Comprar um apartamento através de uma imobiliária

A participação de um especialista na compra do seu primeiro imóvel traz inúmeras vantagens. 

As transações associadas à compra de um imóvel exigem muito tempo e esforço. Algumas pessoas precisam tirar férias no trabalho, folgas etc para resolver essa questão de moradia. 

No entanto, a compra de um apartamento pode levar de dois meses a um ano, o que significa que nem mesmo umas férias de quatro semanas vão ajudar muito. 

A aquisição de um espaço residencial não é uma compra fácil, tendo em vista que também existem golpes no mercado imobiliário, desse modo pode ser difícil para o leigo ter em mente todos os pontos críticos da transação. 

Qualquer empresa que lide com serviços imobiliários tenta proteger o negócio de possíveis golpes e minimiza a sua responsabilidade. Portanto, no contrato de compra e venda, é possível encontrar um aviso de que a empresa não se responsabiliza pelas possíveis consequências da concretização da transação.

Comprar um apartamento novo ou usado?

Cada futuro proprietário fará questão de comprar o apartamento que mais se assemelhe a ele, onde se sentir melhor, seja novo ou já usado, às vezes a escolha é questão de identificação.

Ao optar pela compra de apartamento usado, beneficia de um preço de compra um pouco inferior ao de um novo. Mas, em contrapartida, comprar um novo é a priori a garantia de não ter de realizar obras na sua propriedade a curto prazo.

Sem generalizar, a principal desvantagem dos novos apartamentos é que os mesmos na maioria das vezes se encontram mais distantes do centro da cidade e do transporte público, por falta de terrenos para construção disponíveis. Porém isso não é regra. Então esse é um ponto a se observar na hora de comprar um imóvel.

Em termos de atrativos, os novos apartamentos são, em princípio, construídos com materiais de qualidade, garantia de durabilidade, conforto, segurança e melhor isolamento térmico e acústico.

Pontos a verificar antes de visitar o apartamento

Faça uma estimativa dos custos relativos à sua compra (cartório, imobiliária, despesas de mudança, obras se preciso, habitação / IPTU, etc.).

Explore as imediações do apartamento: vizinhança, transportes, estacionamento, creches, escolas, lojas, espaços de lazer, proximidade de uma avenida, um bar ou um restaurante. 

Cuide para visitar outras acomodações. Ter alguns elementos de comparação, antes de comprar um apartamento, vai te ajudar na escolha. Faça um orçamento do apartamento para ter uma ideia do preço de mercado.

Reserve um tempo para examinar as áreas comuns (portaria hall de entrada, pátio interno, escada, etc. Para não esquecer nenhum detalhe durante a visita, lembre-se de tirar fotos.

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